Hypotéka 400 000 € na 20 rokov
Mesačná splátka pri sadzbe 3,73 %
2 367,39 €
3,73 % je priemerná sadzba nových hypoték na Slovensku (august 2026, NBS).
Upraviť výpočet (sadzba, cena, vlastné zdroje) →Čo zaplatíte
| Výška úveru | 400 000 € |
| Počet splátok | 240 |
| Zaplatíte spolu | 568 174 € |
| Z toho úroky | 168 174 € |
| Úroky a istina v 1. roku | 14 687 € / 13 722 € |
| Zostatok po 5 rokoch | 325 984 € |
| Zostatok po 10 rokoch | 236 818 € |
| Nehnuteľnosť pri LTV 80 % / vlastné zdroje | 500 000 € / 100 000 € |
Splátka pri inej sadzbe
| Sadzba | Splátka (€) | Úroky spolu (€) |
|---|---|---|
| 2,73 % | 2 164,72 | 119 532 |
| 3,23 % | 2 264,73 | 143 535 |
| 3,73 % | 2 367,39 | 168 174 |
| 4,23 % | 2 472,67 | 193 441 |
| 4,73 % | 2 580,53 | 219 327 |
| 5,73 % | 2 803,77 | 272 905 |
Splátka pri inej splatnosti
| Splatnosť | Splátka (€) | Úroky spolu (€) |
|---|---|---|
| 15 rokov | 2 904,92 | 122 886 |
| 20 rokov | 2 367,39 | 168 174 |
| 25 rokov | 2 052,17 | 215 652 |
| 30 rokov | 1 847,93 | 265 253 |
| 35 rokov | 1 706,91 | 316 900 |
Splatnosť nad 30 rokov smie banka dať len 10 % nových hypoték.
Časté otázky
Aká je splátka hypotéky 400 000 € na 20 rokov?
Pri priemernej sadzbe nových hypoték 3,73 % (august 2026) je mesačná splátka 2 367,39 €. Za celú dobu zaplatíte 568 174 €, z toho 168 174 € na úrokoch.
Koľko vlastných zdrojov potrebujem na hypotéku 400 000 €?
Banka bez výnimky požičia najviac 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Úver 400 000 € teda zodpovedá nehnuteľnosti za 500 000 € a vlastným zdrojom aspoň 100 000 €. Do 90 % hodnoty je to len výnimka pre obmedzený počet klientov.
Koľko stúpne splátka, ak sa sadzba zvýši?
Pri sadzbe o 1 percentuálny bod vyššej (4,73 %) je splátka 2 580,53 €, o 2 body vyššej 2 803,77 €. Pri refixácii sa splátka prepočíta zo zostatku úveru: po 5 rokoch dlhujete ešte 325 984 €.
Hypotéka na 20 rokov, iné sumy
Anuitná splátka s jednou sadzbou počas celej splatnosti, bez poplatkov a poistenia. Koľko vám banka požičia podľa príjmu: koľko si môžem požičať.
Našli ste chybu alebo vám výsledok nesedí? Napíšte nám, opravíme to.